Вы ищете идеальную недвижимость в самых привлекательных местах мира? Тогда вы обратились по адресу


  • Безопасные
    сделки
  • Оперативная работа по
    сделкам
  • Выгодные
    Условия
  • Опытный специалист
И я свяжусь с Вами в течении 10 минут

Здравствуйте, дорогие друзья! Рада приветствовать Вас на сайте!
Я-Елена Некрашевич – независимый агент и консультант по зарубежной недвижимости в Дубаи и Барселоне!Вы ищете идеальную недвижимость в самых привлекательных местах мира? Тогда вы обратились по адресу. Предлагаю профессиональные услуги в сфере недвижимости, специализируясь на рынках Дубая и Барселоны. 
Мое внимание к деталям, глубокое знание рынка и приверженность к достижению ваших целей помогут вам найти идеальное жилье или инвестиционный объект, соответствующий вашим потребностям и бюджету. Я работаю напрямую с клиентами, чтобы обеспечить индивидуальный подход и полную прозрачность во всех сделках. 
С моими услугами вы получите не только профессиональное сопровождение в поиске и приобретении недвижимости, но также исчерпывающую консультацию по финансовым и юридическим аспектам, связанным с покупкой за рубежом. 
Я готова помочь вам осуществить вашу мечту о владении зарубежной недвижимостью. Обратитесь ко мне сегодня и давайте начнем этот увлекательный путь вместе!

И я свяжусь с Вами в течении 10 минут

Позвоните сейчас и получите бесплатную консультацию

+34607196656
+79608158667
или оставьте заявку и я свяжусь с Вами в ближайшее время
я перезвоню Вам в течении 10 минут

Подробный спектр услуг:

Послепродажное обслуживание:

- Поддержка и консультации после покупки недвижимости.
   - Помощь в организации услуг управления недвижимостью, аренды и управления арендными доходами.

Обзор недвижимости:

- - Проведение детального анализа рынка недвижимости в Дубаи и Барселоне.   
- Подбор объектов недвижимости, соответствующих вашим требованиям и предпочтениям.  
- Осмотр и оценка выбранных объектов недвижимости. Виртуальные туры по объектам  
- Предоставление подробной информации о районе, инфраструктуре, близлежащих удобствах и условиях покупки.- Недвижимость офф-план (на стадии строительства)

Поддержка в процессе переговоров и заключении сделки:

   - Представление ваших интересов в переговорах с продавцами и агентами.
  
- Помощь в определении оптимальных условий покупки и цены.  
- Содействие в заключении сделки и оформлении необходимых документов.

Консультации по финансовым вопросам:

  - Помощь в определении бюджета и финансовых возможностей для приобретения недвижимости.   
- Консультации по доступным источникам финансирования и ипотечным кредитам.  
- Расчет ожидаемых затрат на покупку и обслуживание недвижимости.- Рассрочка

Помощь в организации просмотра и осмотра недвижимости, online/оффлайн:

  - Согласование даты и времени для осмотра выбранных объектов недвижимости.
   - Сопровождение во время осмотра, предоставление детальной информации о каждом объекте.

Подготовка и предоставление документации:

-    - Помощь в подготовке необходимых документов для покупки недвижимости.   
- Проверка юридической чистоты недвижимости и документации.  
- Подготовка договоров и соглашений, анализ договора в защиту ваших интересов.

Всего несколько десятилетий понадобилось Дубаю для того, чтобы стать современным мегаполисом с развитым рынком недвижимости. Оригинальная архитектура, богатая инфраструктура, выгодные условия ведения бизнеса – здесь созданы все условия для комфортной жизни и бизнеса. Инвестиции в недвижимость в Дубаи отличное решение для тех, кто ищет рентабельные возможности роста своего капитала и привлекательные перспективы. Одним из преимуществ недвижимости в Дубаи это невысокие требования к объяснению происхождения средств и то, что в Дубай достаточно легко перевести деньги из России. Покупатели недвижимости в Дубае могут оплачивать сделки и наличными, и криптовалютой.

   Именно слабый комплаенс привлек в Дубай поток денег со всего мира и способствовал росту рынка недвижимости, а также обогатил местных банкиров и бизнес-элиту. Возможно это стало благодаря «административным лазейкам и слабой правоприменительной практике», считают в Фонде Карнеги. Впрочем, за последний год рынок Дубая стал более прозрачным — в рейтинге JLL Global Real Estate Transparency Index 2022 он занимает 31-е место.

От наиболее прозрачных рынков мира — США и Великобритании — Дубай отличает то, что в данных Земельного департамента Дубая нет информации о владельцах недвижимости. Дубай — это один из крупнейших рынков, где покупатель недвижимости до сих пор может остаться анонимным.

 Я позитивно смотрю на перспективы Дубая и считаю, что на горизонте следующих пяти — десяти лет экономика Дубая будет развиваться.

По прогнозам аналитиков, к 2030 году Дубай войдет в двадцатку самых богатых городов мира. И это неудивительно, Дубай — одно из немногих мест в мире, где нет налогов. Сейчас в Дубае нет налогов на доходы от работы по найму, сдачи недвижимости в аренду, на дивиденды и ценные бумаги, нет ежегодного налога на недвижимость и налога на наследство. 

Испания продолжает оставаться привлекательным направлением для переезда среди россиян. Такой активный интерес вполне оправдан. Мягкий средиземноморский климат, свежие морепродукты, доброжелательное отношение людей — такие отзывы мы постоянно слышим от русских иммигрантов.

Средняя цена жилья в феврале 2023 года — 1900 евро/кв.м, сообщает Idealista, крупнейший портал о поиске недвижимости в Испании.

Регионы с самыми высокими ценами:

Балеарские острова — 3 351 евро/кв.м;
Мадридское сообщество — 2 983 евро/кв.м;
Страна Басков — 2 694 евро/кв.м;
Каталония — 2 300 евро/кв.м.

Регионы с самыми низкими ценами:
Эстремадура — 931 евро/кв.м;
Кастилия-Ла-Манча — 866 евро/кв.м;
Мурсия — 1 068 евро/кв.м.

— Цены сейчас растут, но плавно. То, что происходит, — это компенсация того небольшого падения, которое произошло в результате пандемии. Мы сейчас находимся на уровне до пандемии и продолжается рост, который был и до нее.

Те, кому интересна Испания, конечно же, стремятся найти квартиру ближе к морю. Однако жилье на побережье — одно из самых дорогих из-за высокого спроса. Людям, которые ищут варианты подешевле она советует обратить внимание на центральную часть страны:

Чаще всего россияне предпочитают брать вторичное жилье — выбора среди такого жилья больше. Кто-то ищет готовый свежий ремонт, а кому-то удобнее переделать квартиру под себя.

Новостройки здесь дорогие, однако те россияне, которые могут себе позволить высший ценовой сегмент, к новостройкам тоже относятся с интересом. Например, в Малаге большим спросом среди россиян пользуются новые виллы. И тем не менее в них вкладывают потом большие деньги, чтобы адаптировать под свой вкус. В Испании граждан России считают частыми покупателями именно элитного жилья.

Так какую недвижимость можно считать элитной? Квартира такого формата будет стоить примерно от 800 тысяч евро, дом — от 1 миллиона и дороже.

Одним из самых красивых городов Испании является Барселона. Барселона очень рационально использует земельные участки. Они компактно и практично застроены, причем, жилые объекты соседствуют с коммерческими, что очень удобно для людей. Почти каждый многоквартирный дом имеет кафе, магазины, офисы различных фирм. Благодаря этому каждый район города становится комфортным для жизни. недвижимость в Барселоне самая дорогая в Испании. Жизнь здесь недешевая, поэтому и недвижимость стоит дорого. Любителям спокойной, тихой жизни не стоит покупать квартиру в исторической части города или недалеко от туристических объектов. В таких местах всегда много людей и шума, поэтому на спокойствие рассчитывать не приходится.

Расценки на коммунальные услуги довольно высокие. На небольшое жилье в месяц уходит примерно 220 евро. 

Цены на недвижимость в этом городе стабильно растут. По мнению экспертов, со временем рост цен составит от 5 до 7%. Испанское жилье соответствует всем техническим нормам и стандартам жилого строительства. Даже старые дома отличаются хорошим качеством постройки. Барселону посещает много туристов, поэтому здесь полно возможностей для заработка. Самое простое – сдача жилья в аренду. Купив дом, квартиру или виллу, можно иметь стабильный пассивный доход. Чем ближе жилье расположено к пляжу, тем дороже его можно сдать. 

И когда вы будете готовы к самому ответственному шагу, я помогу вам провести сделку по покупке недвижимости. Сделка подразумевает подписание договора и перевод оплаты продавцу по доверенности, оформленной в Консульстве Испании в РФ.

Разработано CrystalViper