Безопасные
Оперативная работа по
Выгодные 
Опытный специалист
Здравствуйте, дорогие друзья! Рада приветствовать Вас на сайте!
Я-Елена Некрашевич – независимый агент и консультант по зарубежной недвижимости в Дубаи и Барселоне!Вы ищете идеальную недвижимость в самых привлекательных местах мира? Тогда вы обратились по адресу. Предлагаю профессиональные услуги в сфере недвижимости, специализируясь на рынках Дубая и Барселоны.
Мое внимание к деталям, глубокое знание рынка и приверженность к достижению ваших целей помогут вам найти идеальное жилье или инвестиционный объект, соответствующий вашим потребностям и бюджету. Я работаю напрямую с клиентами, чтобы обеспечить индивидуальный подход и полную прозрачность во всех сделках.
С моими услугами вы получите не только профессиональное сопровождение в поиске и приобретении недвижимости, но также исчерпывающую консультацию по финансовым и юридическим аспектам, связанным с покупкой за рубежом.
Я готова помочь вам осуществить вашу мечту о владении зарубежной недвижимостью. Обратитесь ко мне сегодня и давайте начнем этот увлекательный путь вместе!
- Поддержка и консультации после покупки недвижимости.
- Помощь в организации услуг управления недвижимостью, аренды и управления арендными доходами.
- - Проведение детального анализа рынка недвижимости в Дубаи и Барселоне.
- Подбор объектов недвижимости, соответствующих вашим требованиям и предпочтениям.
- Осмотр и оценка выбранных объектов недвижимости. Виртуальные туры по объектам
- Предоставление подробной информации о районе, инфраструктуре, близлежащих удобствах и условиях покупки.- Недвижимость офф-план (на стадии строительства)
- Представление ваших интересов в переговорах с продавцами и агентами.
- Помощь в определении оптимальных условий покупки и цены.
- Содействие в заключении сделки и оформлении необходимых документов.
- Помощь в определении бюджета и финансовых возможностей для приобретения недвижимости.
- Консультации по доступным источникам финансирования и ипотечным кредитам.
- Расчет ожидаемых затрат на покупку и обслуживание недвижимости.- Рассрочка
- Согласование даты и времени для осмотра выбранных объектов недвижимости.
- Сопровождение во время осмотра, предоставление детальной информации о каждом объекте.
- - Помощь в подготовке необходимых документов для покупки недвижимости.
- Проверка юридической чистоты недвижимости и документации.
- Подготовка договоров и соглашений, анализ договора в защиту ваших интересов.
Всего несколько десятилетий понадобилось Дубаю для того, чтобы стать современным мегаполисом с развитым рынком недвижимости. Оригинальная архитектура, богатая инфраструктура, выгодные условия ведения бизнеса – здесь созданы все условия для комфортной жизни и бизнеса. Инвестиции в недвижимость в Дубаи отличное решение для тех, кто ищет рентабельные возможности роста своего капитала и привлекательные перспективы.
Одним из преимуществ недвижимости в Дубаи это невысокие требования к объяснению происхождения средств и то, что в Дубай достаточно легко перевести деньги из России. Покупатели недвижимости в Дубае могут оплачивать сделки и наличными, и криптовалютой.
Именно слабый комплаенс привлек в Дубай поток денег со всего мира и способствовал росту рынка недвижимости, а также обогатил местных банкиров и бизнес-элиту. Возможно это стало благодаря «административным лазейкам и слабой правоприменительной практике», считают в Фонде Карнеги. Впрочем, за последний год рынок Дубая стал более прозрачным — в рейтинге JLL Global Real Estate Transparency Index 2022 он занимает 31-е место.
От наиболее прозрачных рынков мира — США и Великобритании — Дубай отличает то, что в данных Земельного департамента Дубая нет информации о владельцах недвижимости. Дубай — это один из крупнейших рынков, где покупатель недвижимости до сих пор может остаться анонимным.
Я позитивно смотрю на перспективы Дубая и считаю, что на горизонте следующих пяти — десяти лет экономика Дубая будет развиваться.
По прогнозам аналитиков, к 2030 году Дубай войдет в двадцатку самых богатых городов мира. И это неудивительно, Дубай — одно из немногих мест в мире, где нет налогов. Сейчас в Дубае нет налогов на доходы от работы по найму, сдачи недвижимости в аренду, на дивиденды и ценные бумаги, нет ежегодного налога на недвижимость и налога на наследство. If you're moving to Dubai Marina but don't know where to live in the marina then this is the guide for you.
Испания продолжает оставаться привлекательным направлением для переезда среди россиян. Такой активный интерес вполне оправдан. Мягкий средиземноморский климат, свежие морепродукты, доброжелательное отношение людей — такие отзывы мы постоянно слышим от русских иммигрантов.
Средняя цена жилья в феврале 2023 года — 1900 евро/кв.м, сообщает Idealista, крупнейший портал о поиске недвижимости в Испании.
Регионы с самыми высокими ценами:
Балеарские острова — 3 351 евро/кв.м;
Мадридское сообщество — 2 983 евро/кв.м;
Страна Басков — 2 694 евро/кв.м;
Каталония — 2 300 евро/кв.м.
Регионы с самыми низкими ценами:
Эстремадура — 931 евро/кв.м;
Кастилия-Ла-Манча — 866 евро/кв.м;
Мурсия — 1 068 евро/кв.м.
— Цены сейчас растут, но плавно. То, что происходит, — это компенсация того небольшого падения, которое произошло в результате пандемии. Мы сейчас находимся на уровне до пандемии и продолжается рост, который был и до нее.
Те, кому интересна Испания, конечно же, стремятся найти квартиру ближе к морю. Однако жилье на побережье — одно из самых дорогих из-за высокого спроса. Людям, которые ищут варианты подешевле она советует обратить внимание на центральную часть страны:
Чаще всего россияне предпочитают брать вторичное жилье — выбора среди такого жилья больше. Кто-то ищет готовый свежий ремонт, а кому-то удобнее переделать квартиру под себя.
Новостройки здесь дорогие, однако те россияне, которые могут себе позволить высший ценовой сегмент, к новостройкам тоже относятся с интересом. Например, в Малаге большим спросом среди россиян пользуются новые виллы. И тем не менее в них вкладывают потом большие деньги, чтобы адаптировать под свой вкус. В Испании граждан России считают частыми покупателями именно элитного жилья.
Так какую недвижимость можно считать элитной? Квартира такого формата будет стоить примерно от 800 тысяч евро, дом — от 1 миллиона и дороже.
Одним из самых красивых городов Испании является Барселона. Барселона очень рационально использует земельные участки. Они компактно и практично застроены, причем, жилые объекты соседствуют с коммерческими, что очень удобно для людей. Почти каждый многоквартирный дом имеет кафе, магазины, офисы различных фирм. Благодаря этому каждый район города становится комфортным для жизни. недвижимость в Барселоне самая дорогая в Испании. Жизнь здесь недешевая, поэтому и недвижимость стоит дорого. Любителям спокойной, тихой жизни не стоит покупать квартиру в исторической части города или недалеко от туристических объектов. В таких местах всегда много людей и шума, поэтому на спокойствие рассчитывать не приходится.
Расценки на коммунальные услуги довольно высокие. На небольшое жилье в месяц уходит примерно 220 евро.
Цены на недвижимость в этом городе стабильно растут. По мнению экспертов, со временем рост цен составит от 5 до 7%. Испанское жилье соответствует всем техническим нормам и стандартам жилого строительства. Даже старые дома отличаются хорошим качеством постройки. Барселону посещает много туристов, поэтому здесь полно возможностей для заработка. Самое простое – сдача жилья в аренду. Купив дом, квартиру или виллу, можно иметь стабильный пассивный доход. Чем ближе жилье расположено к пляжу, тем дороже его можно сдать.
И когда вы будете готовы к самому ответственному шагу, я помогу вам провести сделку по покупке недвижимости. Сделка подразумевает подписание договора и перевод оплаты продавцу по доверенности, оформленной в Консульстве Испании в РФ. ТЕ КТО В ПОИСКАХ ВИДОВЫХ ПЕНТХАУСОВ В ПРЕСТИЖНОЙ УРБАНИЗАЦИИ✅
Это лучшая цена и качество в МАРБЕЛЬЯ
-ЭСТЕПОНА.
- планируется рост 30-40%
- есть рассрочка платежа
- надежный Застройщик
- до моря 2 км пешком
- пешком есть частная школа
- в 5 мин городская инфраструктура
- Puerto Banus 12мин
- Golden mile Marbella 15мин
-через дорогу потрясающие пляжи✅
Heated pool
Summer pool
Poolside areas
Children pool
Kids water play area with fun water jets
Hot tubs
Green landscaped areas with walkways to the pools
Equipped gym
Padel court
Spa
Co-working room
Multi-purpose room
Community storeroom
Security
Apartment 2 bedroom from 514.000 € 110 m2
Apartment 3 bedroom from 550.000€ 168 m2
Apartment 4 bedroom from 871.000€ 213 m2
Penthouse 2 bedroom from 608.000€ 189 m2
Penthouse 3 bedroom from 883.000€ 308 m2
Townhouse 3 bedroom from 836.000€ 224 m2
Разработано CrystalViper